Южен Пловдив: къде „на зелено“ все още е разумно да купиш?

Източник и кредит: Оригиналният материал е вдъхновен от публикацията на Plovdiv24.bg – „Продавачи на апартаменти в Пловдив: Ще продаваме догодина, като се качат цените“ (08.12.2025).

🔍 Къде в Пловдив все още можеш да намериш „разумен“ имот?

Имотни консултанти посочват няколко квартала с добри възможности за среден бюджет:

• Остромила
• Беломорски
• Новите кооперации в края на Христо Смирненски
• Жилищните сгради срещу новия корпус на Пловдивския университет

Борислав Симеонов и Гинка Желязкова ги определят като перспективни зони „на зелено“, но инфраструктурата изостава: малко зелени площи, малко магазини и натоварени пътища.

📈 Как се движат цените през 2025?

• Начало на 2025 г. – около 1000 евро/кв.м в новите зони.
• Средата на годината – ръст около 20%.
• Ноември 2025 г. – стабилизиране.

Днес:

• Стандартните нови жилища „на зелено“: 1300–1400 евро/кв.м (според района).
• По-луксозните: до 2000 евро/кв.м.

🤝 Продавачи vs. Купувачи: „Чакаме догодина“

Налице е „паралич на очакванията“:

• Купувачите: „Ще купим догодина, когато паднат цените.“
• Продавачите: „Ще продадем догодина, когато се качат цените.“

Експертите смятат, че смяната на валутата на 1 януари няма да донесе внезапни промени.

🎈 Има ли балон?

Брокерите казват не.
Аргументът: услугите, материалите и строителните разходи продължават да растат, така че квадратният метър не е изкуствено завишен.

🔮 Какво да очакваме през 2026?

• Първо тримесечие: по-малко сделки, повече изчакване.
• Второ тримесечие: нормализиране и връщане на реалните покупки.

Без драматични промени – нито срив, нито експлозивен ръст. По-скоро плавно, стабилно движение, подхранено от нови проекти и разширяване на Южния район.

🏡 Заключение

Пловдив остава един от най-активните пазари. Покупките „на зелено“ са логична опция за среден бюджет, но инфраструктурата изостава. Въпросът „да чакам ли?“ няма универсален отговор, но експертите са единодушни: .