Как добавить бесплатный калькулятор нотариальных сборов и налогов при покупке недвижимости 2026

Хотите добавить полезный калькулятор нотариальных сборов и налогов при покупке недвижимости на ваш веб-сайт? Это руководство покажет вам, как встроить бесплатный, готовый к использованию калькулятор, который рассчитывает все основные расходы при покупке недвижимости в Болгарии.

Важно: Сборы в калькуляторе конвертированы в евро на 2026 год по обменному курсу 1 BGN = 0.5114 EUR. Калькулятор регулярно обновляется при изменениях в законодательстве и обменных курсах. Последнее обновление: 21.12.2025 г.

Что рассчитывает калькулятор?

Калькулятор автоматически рассчитывает:

• Нотариальный сбор – согласно официальному Тарифу нотариальных сборов по Закону о нотариусах и нотариальной деятельности (ЗННД)
• НДС на нотариальный сбор – 20% от нотариального сбора (если нотариус зарегистрирован по НДС)
• Муниципальный налог при приобретении – местный налог, который варьируется в зависимости от муниципалитета (обычно 2-3%)
• Сбор за регистрацию – 0.1% от материального интереса, оплачивается в Агентство по регистрации

Живой пример

Вот как выглядит калькулятор в действии. Вы можете протестировать его прямо здесь:

Пошагово: Как добавить калькулятор

Шаг 1: Скопируйте код

Скопируйте следующий код на страницу, где вы хотите, чтобы появился калькулятор:

<div id="mrimot-calculator"></div>
<script
  src="https://mrimot.com/widgets/property-fees.js"
  data-theme="light"
  data-lang="bg"
></script>

Примечание: Калькулятор рассчитывает сборы в болгарских левах (BGN) и конвертирует их в евро (EUR) по обменному курсу 1 BGN = 0.5114 EUR. Мы продолжим обновлять калькулятор при изменениях в законодательстве и обменных курсах.

Шаг 2: Разместите код на вашем сайте

Для WordPress:

1. Отредактируйте страницу или публикацию
2. Переключитесь на режим "Text" или "Code" (не Visual)
3. Вставьте код в нужное место
4. Сохраните изменения

Для Wix:

1. Добавьте HTML iframe элемент
2. Вставьте код в HTML блок
3. Сохраните изменения

Для Squarespace:

1. Добавьте Code Block
2. Вставьте код
3. Сохраните

Для пользовательского HTML сайта: Просто вставьте код в нужное место в HTML коде страницы.

Шаг 3: Протестируйте

Откройте страницу в браузере и проверьте, правильно ли загружается калькулятор. Попробуйте ввести сумму и выбрать муниципалитет, чтобы увидеть результаты.

Персонализация

Темная тема

Если вы хотите темную тему, измените data-theme="light" на data-theme="dark":

<div id="mrimot-calculator"></div>
<script
  src="https://mrimot.com/widgets/property-fees.js"
  data-theme="dark"
  data-lang="bg"
></script>

Английский язык

Для английского интерфейса измените data-lang="bg" на data-lang="en":

<div id="mrimot-calculator"></div>
<script
  src="https://mrimot.com/widgets/property-fees.js"
  data-theme="light"
  data-lang="en"
></script>

Пользовательский ID

Если вы хотите использовать другой ID для контейнера:

<div id="my-custom-calculator"></div>
<script
  src="https://mrimot.com/widgets/property-fees.js"
  data-target="my-custom-calculator"
  data-theme="light"
  data-lang="bg"
></script>

Зачем добавлять калькулятор на ваш сайт?

1. Улучшает пользовательский опыт

Посетители вашего сайта могут рассчитать расходы прямо там, не ища информацию на других сайтах. Это увеличивает время, проведенное на сайте, и снижает показатель отказов.

2. Повышает доверие

Сайты, которые предлагают полезные инструменты, воспринимаются как более профессиональные и надежные. Калькулятор показывает, что вы понимаете потребности ваших посетителей.

3. Снижает количество вопросов

Клиенты часто спрашивают о расходах при покупке недвижимости. С калькулятором на вашем сайте вы автоматически отвечаете на этот вопрос, экономя время вашей команды.

4. Улучшает SEO

Калькулятор добавляет уникальный, полезный контент на ваш сайт, что улучшает SEO показатели. Кроме того, интерактивные элементы улучшают время пребывания и снижают показатель отказов.

5. Подходит для разных типов сайтов

Калькулятор полезен для:

• Агентств недвижимости – клиенты могут рассчитать расходы перед обращением к вам
• Застройщиков – вы показываете прозрачность и помогаете покупателям планировать бюджет
• Блогов о недвижимости – вы добавляете ценность вашему контенту
• Юридических фирм – вы предоставляете полезный инструмент вашим клиентам
• Финансовых консультантов – вы помогаете клиентам планировать покупку

Технические детали

Без зависимостей

Калькулятор написан на чистом vanilla JavaScript, без необходимости в jQuery, React или других библиотеках. Это означает:

• Быстрая загрузка
• Легкий вес (~14 KB)
• Совместимость со всеми современными браузерами

Изоляция Shadow DOM

Калькулятор использует технологию Shadow DOM, что означает:

• Нет конфликтов CSS – стили калькулятора не смешиваются с вашими
• Изолированная среда – JavaScript код не влияет на остальную часть страницы
• Безопасность – ваш код не может изменить функциональность калькулятора

Адаптивный дизайн

Калькулятор автоматически адаптируется к разным размерам экранов:

• Настольные компьютеры
• Планшеты
• Мобильные устройства

Актуальная информация

Калькулятор включает:

• Все 300+ муниципалитетов в Болгарии с точными налоговыми ставками
• Актуальный Тариф нотариальных сборов
• Регулярные обновления при изменениях в законодательстве

Как работает расчет?

Нотариальный сбор

Рассчитывается согласно официальному Тарифу нотариальных сборов по ЗННД. Тариф регрессивный – чем выше цена, тем ниже процент, но сумма увеличивается.

Примеры (конвертированы в EUR по курсу 1 BGN = 0.5114 EUR):

• Для сумм до ~51 140 EUR (100 000 лв.): ~0.5-0.8% от стоимости
• Для сумм свыше ~255 700 EUR (500 000 лв.): максимальный сбор ~3 068 EUR (6 000 лв.)

Муниципальный налог

Размер варьируется в зависимости от муниципалитета:

• София, Пловдив, Варна, Бургас: 3%
• Плевен: 2.85%
• Сливен: 2.8%
• Другие муниципалитеты: 2-3% (полный список в калькуляторе)

Сбор за регистрацию

Фиксирован на 0.1% от материального интереса, но не менее ~5.11 EUR (10 лв.). Оплачивается в Агентство по регистрации.

Важно: Все суммы в калькуляторе конвертированы в евро по обменному курсу 1 BGN = 0.5114 EUR, актуальному на 2026 год. Мы продолжим обновлять калькулятор при изменениях в законодательстве и обменных курсах. Последнее обновление: 21.12.2025 г.

Материальный интерес

Материальный интерес – это более высокая стоимость между:

• Ценой продажи (цена по договору)
• Налоговой оценкой недвижимости

Калькулятор использует это значение для расчета всех сборов.

Часто задаваемые вопросы

Почему есть разница между калькулятором и фактическими сборами?

Калькулятор рассчитывает основные сборы согласно официальным тарифам. Фактические расходы могут варьироваться из-за:

• Дополнительных сборов (составление проекта нотариального акта, справки, заверения)
• Различных практик нотариусов
• Изменений в местных налогах

Рекомендация: Всегда запрашивайте предварительный счет от нотариуса перед сделкой.

Кто платит сборы при покупке недвижимости?

Согласно ст. 186 Закона об обязательствах и договорах (ЗЗД), расходы делятся поровну между сторонами, если не договорено иное.

На практике: В 90% случаев покупатель платит все сборы.

Работает ли на мобильных устройствах?

Да, калькулятор полностью адаптивный и отлично работает на всех устройствах – настольных компьютерах, планшетах и мобильных телефонах.

Как часто обновляется калькулятор?

Калькулятор обновляется при любых изменениях в:

• Тарифе нотариальных сборов
• Местных налогах в муниципалитетах
• Законодательстве
• Обменных курсах (BGN/EUR)

Последнее обновление: 21.12.2025 г. Мы продолжим регулярно обновлять калькулятор, чтобы гарантировать актуальную информацию на 2026 год и последующие годы.

Есть ли ограничения на использование?

Нет ограничений на количество встраиваний или трафик. Используйте его столько раз, сколько хотите бесплатно!

Могу ли я персонализировать дизайн?

В настоящее время мы поддерживаем две темы (light и dark) и два языка (bg и en). Для большей персонализации, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Юридический отказ от ответственности

Этот калькулятор предоставляет приблизительные расчеты сборов и налогов при покупке недвижимости в Болгарии. Результаты основаны на официальных тарифах на момент публикации, но могут варьироваться в зависимости от:

• Конкретного муниципалитета и его местных налогов
• Практик отдельных нотариусов
• Изменений в законодательстве
• Дополнительных сборов и расходов

Важно: Этот калькулятор не заменяет профессиональную консультацию с нотариусом, адвокатом или налоговым консультантом. Всегда консультируйтесь с квалифицированным специалистом перед принятием финансовых решений.

Для точной информации всегда консультируйтесь с:

• Нотариусом
• Адвокатом, специализирующимся на недвижимости
• Налоговым консультантом
• Официальными источниками, такими как Lex.bg

Заключение

Добавление калькулятора нотариальных сборов и налогов на ваш сайт – это простой способ:

• Улучшить пользовательский опыт
• Повысить доверие клиентов
• Снизить количество вопросов
• Улучшить SEO показатели

Встраивание занимает менее минуты и не требует технических знаний. Просто скопируйте код и вставьте его на ваш сайт.

Готовы добавить калькулятор на ваш сайт? Скопируйте код из Шага 1 и начните предлагать ценность вашим посетителям уже сегодня!

---

Связанные статьи:

• Калькулятор расходов 2026: Какие сборы платятся при покупке недвижимости?
• Новое против старого строительства 2025
• Как добавить объявление в mrimot.com